房屋买卖合同纠纷 （2013）宿中民终字第1446号

胡道立在自己所在的集体经济组织所有土地上购买房屋不违反法律规定，同时，该买卖合同系双方自愿订立，合同合法有效，双方均应按约履行合同义务，严红军告要求胡道立支付房屋价款的诉讼请求，予以支持。胡道立辩称标的物存在质量问题，但标的物交付至诉讼时均未提出，又明确表示不退房和不反诉，该项请求可另行主张权利。一审判决：胡道立于判决生效后三日内付给严红军房款130000元。案件受理费2900元，减半收取1450元，由胡道立负担。上诉人胡道立不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判，并对房屋质量进行鉴定。其上诉理由是：1、涉案房屋系小产权房，故人民法院不应受理本案；2、房屋存在严重质量问题，致使上诉人无法居住。被上诉人严红军答辩认为，上诉人的上诉主张均不成立，请求维持一审判决。根据当事人的诉辩主张，本院归纳本案争议的焦点为：1、本案是否属于人民法院受理民事案件的范围；2、上诉人胡道立是否应当按欠据约定向被上诉人严红军支付剩余购房款130000元。双方当事人对一审法院查明的事实均未予以否认，二审均未提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审中，上诉人胡道立虽提出所购房屋存在严重

胡道立在自己所在的集体经济组织所有土地上购买房屋不违反法律规定，同时，该买卖合同系双方自愿订立，合同合法有效，双方均应按约履行合同义务，严红军告要求胡道立支付房屋价款的诉讼请求，予以支持。胡道立辩称标的物存在质量问题，但标的物交付至诉讼时均未提出，又明确表示不退房和不反诉，该项请求可另行主张权利。一审判决：胡道立于判决生效后三日内付给严红军房款130000元。案件受理费2900元，减半收取1450元，由胡道立负担。上诉人胡道立不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判，并对房屋质量进行鉴定。其上诉理由是：1、涉案房屋系小产权房，故人民法院不应受理本案；2、房屋存在严重质量问题，致

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1446号上诉人（一审被告）胡道立。委托代理人史万青。被上诉人（一审原告）严红军。委托代理人叶敬柱，江苏德沛律师事务所律师。上诉人胡道立因与被上诉人严红军房屋买卖合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2013）沭耿民初字第0650号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明，20……