物业服务合同纠纷 （2018）浙05民终124号
裁判要旨
小区业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案石益英系南方时代广场商铺的业主，故物业公司与南方时代广场业主委员会签订的物业服务委托合同对石益英具有约束力，石益英应当按照合同的约定缴纳物业服务费用。现石益英未能按期支付物业服务费，显属违约，故物业公司请求石益英缴纳自2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费用28155元，符合合同约定，该院予以支持。物业请求石益英按每日千分之一的标准支付违约金的诉请，因该违约金标准显属偏高，故该院依法予以适当减少，违约金具体数额以该院核定为准。石益英经该院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、答辩的权利，该院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、石益英应支付嘉凯城集团物业服务有限公司湖州分公司2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费用28155元，逾期付款违约金8446.5元，合计36601.5
摘要
石益英、嘉凯城集团物业服务有限公司湖州分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终124号上诉人（原审被告）：石益英，女，1966年9月16日出生，汉族，住湖州市南浔区。被上诉人（原审原告）：嘉凯城集团物业服务有限公司湖州分公司，住所地湖州嘉业阳光城会馆（79幢）四楼。负责人：毛利平，该公司总经理。委托诉讼代理人：王恺，该公司职员。委托诉讼代理人：陶利萍，该公司职员。上诉人石益英因与被上诉人嘉凯城集团物业服务有限公……