排除妨害纠纷 （2015）玉中民三终字第214号

诉争土地原为第三人梁深云享有使用权的国有土地，经第三人梁深云转让后，原告郑宗友于2006年经北流市国土资源局批准，并缴纳了相关税费，已经依法取得诉争土地的《国有土地建设用地批准书》（批准证书号：国No.004065号）。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定“经批准设的建设项目需要使用国有土地用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准”之规定，《国有土地建设用地批准书》是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证，因此原告郑宗友是诉争土地的合法使用权人。被告李福波、刘素平在未取得诉争土地的《国有土地建设用地批准书》等有关手续的前提下在诉争的土地兴建房屋是违法的，侵害了原告郑宗友的土地使用权，损害了原告郑宗友的合法权益。原告郑宗友请求被告李福波、刘素平拆除建设在原告国有土地使用权的土地上（证号为：国NO004065号）的房屋，将该国有土地交回给原告使用，停止对原告国有土地使用权的侵害，符合法律规定，依法予以支持。被告李福波、刘素平辩称及第三人梁深云述称诉争土地

诉争土地原为第三人梁深云享有使用权的国有土地，经第三人梁深云转让后，原告郑宗友于2006年经北流市国土资源局批准，并缴纳了相关税费，已经依法取得诉争土地的《国有土地建设用地批准书》（批准证书号：国No.004065号）。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定“经批准设的建设项目需要使用国有土地用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准”之规定，《国有土地建设用地批准书》是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证，因此原告郑宗友是诉争土地的合法使用权人。被告李福波、

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）玉中民三终字第214号上诉人（一审被告）：李福波，男，汉族。上诉人（一审被告）：刘素平，女，汉族。委托代理人：李福波，（系刘素平的丈夫，亦系本案上诉人）基本情况同上。被上诉人（一审原告）：郑宗友，男，汉族。委托代理人：郑业浩，广西锦康律师事务所律师。一审第三人：梁深云，男，汉族。一审第三人：周波，男，汉族。一审第三人：黄琬迪，女，汉族。……