物权保护纠纷 （2017）云23民终853号

原告杨斌成、杨楚华与被告张洪德、起应翠签订的《承包土地转让合同》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。被告已将连家门前的田地的使用权转让给原告，且未提交证据证实其建盖洗澡房一间已经征得原告同意，应拆除洗澡房。被告转让给原告的连家门前田地已经约定了四至界限，其西面直至渔塘，而被告建盖的简易房在渔塘以东，北至高应楚田，属于被告转让给原告的田地范围，被告虽提出建盖简易房所占用地属于村民小组所有，但未提供证据证实，此辩解本院不予采信。被告应根据双方签订的《承包土地转让合同》拆除简易房。据此，对于原告的诉讼请求，原审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条之规定，判决：由被告张洪德、起应翠拆除建盖在楚雄市苍岭镇苍岭村委会大荒田村民小组连家门前的洗澡房1间、简易房16间。二审中，经征询双方当事人对原判认定事实的意见，上诉人张洪德认为一审法院判决认定的承包土地西边所至范围有误，应该是西至上诉人修建农家乐房子的后山墙。被上诉人杨斌成、杨楚华表示对一审认定的事实无异议。双方当事人均表示无遗

原告杨斌成、杨楚华与被告张洪德、起应翠签订的《承包土地转让合同》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。被告已将连家门前的田地的使用权转让给原告，且未提交证据证实其建盖洗澡房一间已经征得原告同意，应拆除洗澡房。被告转让给原告的连家门前田地已经约定了四至界限，其西面直至渔塘，而被告建盖的简易房在渔塘以东，北至高应楚田，属于被告转让给原告的田地范围，被告虽提出建盖简易房所占用地属于村民小组所有，但未提供证据证实，此辩解本院不予采信。被告应根据双方签订的《承包土地转让合同》拆除简易房。据此，对于原告的诉讼请求，原审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终853号上诉人（原审被告）：张洪德，男，1965年10月19日生，住楚雄市。上诉人（原审被告）：起应翠，女，1972年3月17日生，住楚雄市。共同委托诉讼代理人：陈川福，楚雄市东华法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨斌成，男，1948年12月23日生，住楚雄市。被上诉人（原审原告）：杨楚华，男……