建设工程合同纠纷 （2019）豫11民终1317号

一、关于高展公司与和谐公司签订建设工程施工合同效力及后续处理善后事宜的协议书效力。河南省高级人民法院(2016)豫民终339号民事判决认定双方签订合同时虽未取得建设工程规划、施工许可等相关手续，但不影响合同的效力。由于本案建设工程施工合同总面积达32000平方米，涉及社会公共利益及公众安全，应依法进行招标，而双方当事人均未提交有关招投标的证据，故应确认双方签订的建设工程施工合同无效，从而可知双方对后续善后事宜签订的协议书亦属无效。因合同无效应自始无效，故双方当事人在建设工程施工合同及处理善后事宜签订的协议书中对违约条款的约定均属无效。二、关于涉案剩余工程价款。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”据此，本案中因和谐公司取得高展公司承建的涉案工程已不能返还，且涉案工程价值已经鉴定，河南省高级人民法院(2016)豫民终339号民事判决已经确认涉案工程款项为9715922.84元，和谐公司已支付实际施工人黄守

一、关于高展公司与和谐公司签订建设工程施工合同效力及后续处理善后事宜的协议书效力。河南省高级人民法院(2016)豫民终339号民事判决认定双方签订合同时虽未取得建设工程规划、施工许可等相关手续，但不影响合同的效力。由于本案建设工程施工合同总面积达32000平方米，涉及社会公共利益及公众安全，应依法进行招标，而双方当事人均未提交有关招投标的证据，故应确认双方签订的建设工程施工合同无效，从而可知双方对后续善后事宜签订的协议书亦属无效。因合同无效应自始无效，故双方当事人在建设工程施工合同及处理善后事宜签订的协议书中对违约条款的约定均属无效。二、关于涉案剩余工程价款。《中华人民共和国合同法》第五十八条

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终1317号上诉人（原审原告）：浙江高展建设工程有限公司。住所地：杭州市拱墅区莫干山路**。法定代表人：周仙和，该公司总经理。委托诉讼代理人：王朝辉，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：漯河和谐房地产开发有限公司。住所。住所地：漯河市郾城区淞江路**div>法定代表人：陈集恩，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯圣龙，该公司经理。委托诉讼代……