排除妨害纠纷 （2016）豫08民终2622号

一、本案应确定为排除妨害纠纷，并非石翠所辩称的拆迁安置纠纷。二、关于龙盛胶厂与岳村乡人民政府所签订土地租赁合同的效力问题。龙盛胶厂与岳村乡人民政府签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，且不违背国家的有关法律法规，在合同法规定的最长法定租赁期限内为有效合同。但龙盛胶厂与岳村乡人民政府在签订该租赁合同时，岳村乡人民政府只与黄新录解除土地承包合同，并对黄新录的地面附着物进行了补偿，将黄新录所占有的土地腾清交付给龙盛胶厂，而未对石翠鸡场所占用的4亩土地解除合同，也未对鸡场的地面附着物进行协商处理，更未将鸡场所占有的4亩土地让石翠腾清交付给龙盛胶厂。岳村乡政府后更名为岳村办事处后，岳村办事处也未对石翠鸡场所占有的4亩土地进行妥善处理后让鸡场腾清后交付给龙盛胶厂。引起本案纠纷的原因不在龙盛胶厂，而在于岳村办事处，岳村办事处直到现在未完全履行合同的交付义务，未将石翠所占有的4亩土地交付给龙盛胶厂。岳村办事处应当继续履行其与龙盛胶厂所签订的土地租赁合同所确定的土地交付义务。三、关于石翠是否构成侵权的问题。因石翠建鸡场在先，龙盛胶厂取得承租权在后。龙盛胶厂以岳村办事处将该宗土地租赁给龙盛胶厂为由要求石翠

一、本案应确定为排除妨害纠纷，并非石翠所辩称的拆迁安置纠纷。二、关于龙盛胶厂与岳村乡人民政府所签订土地租赁合同的效力问题。龙盛胶厂与岳村乡人民政府签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，且不违背国家的有关法律法规，在合同法规定的最长法定租赁期限内为有效合同。但龙盛胶厂与岳村乡人民政府在签订该租赁合同时，岳村乡人民政府只与黄新录解除土地承包合同，并对黄新录的地面附着物进行了补偿，将黄新录所占有的土地腾清交付给龙盛胶厂，而未对石翠鸡场所占用的4亩土地解除合同，也未对鸡场的地面附着物进行协商处理，更未将鸡场所占有的4亩土地让石翠腾清交付给龙盛胶厂。岳村乡政府后更名为岳村办事处后，岳村办事处也未对石翠鸡

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2622号上诉人（原审原告）温县龙盛合成胶厂。住所地：温县岳村乡吉祥路西段南侧。负责人张德云，厂长。委托代理人原耀明，温县第三法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）石翠，女，1955年9月28日出生，汉族，住温县。委托代理人许淑萍，河南河阳律师事务所律师。原审第三人温县岳村街道办事处。住所地：温县五里远村。法定代表人王晟宇，主任。……