建设工程施工合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第664号

1、林巧玲建设五层半私人住宅，未向建设行政主管部门办理有关报建手续，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，冼其凤、廖昌锐、陈树清没有工程资质，双方签订的《承包合私房合同》无效。鉴于工程已竣工并交付使用，发包方应当参照合同约定的价格支付工程款；2、房屋已竣工并交付林巧玲使用后，林巧玲又以工程质量不合格，没有按合同约定完成工程量为由拒付拖欠工程款无理，应予驳回；3、林巧玲提供的收款收据，经与冼其凤、廖昌锐、陈树清及陈德兴质证，冼其凤、廖昌锐、陈树清及陈德兴除“广州市黄埔区永力五金店”收取的3200元外，其余均确认收到。陈德兴确认已按每平方米135元收取全部装修款计75195元，比林巧玲提供的收据记载金额多，应认定陈德兴确认的款项；4、合同约定工程经验收合格后支付剩余人工费。该工程虽未验收，但在2012年底已实际交付使用，视为验收合格。因此，冼其凤、廖昌锐、陈树清主张从2013年3月1日起支付逾期付款利息合理，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条规定，原审法院于2013年11月12日作出如下判决：一、冼其凤、廖昌锐、陈树清与林巧玲签订的《承包合私房合

1、林巧玲建设五层半私人住宅，未向建设行政主管部门办理有关报建手续，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，冼其凤、廖昌锐、陈树清没有工程资质，双方签订的《承包合私房合同》无效。鉴于工程已竣工并交付使用，发包方应当参照合同约定的价格支付工程款；2、房屋已竣工并交付林巧玲使用后，林巧玲又以工程质量不合格，没有按合同约定完成工程量为由拒付拖欠工程款无理，应予驳回；3、林巧玲提供的收款收据，经与冼其凤、廖昌锐、陈树清及陈德兴质证，冼其凤、廖昌锐、陈树清及陈德兴除“广州市黄埔区永力五金店”收取的3200元外，其余均确认收到。陈德兴确认已按每平方米135元收取全部装修款计75195元，比林巧玲提供的收据记

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第664号上诉人（原审被告）林巧玲，女，汉族，1968年8月7日出生。委托代理人付小承，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冼其凤，男，汉族，1960年9月12日出生。被上诉人（原审原告）廖昌锐，男，瑶族，1967年3月14日出生。被上诉人（原审原告）陈树清，男，汉族，1968年9月10日出生。上诉人林巧玲因建设工程施工合……