财产损害赔偿纠纷 （2015）蚌民一终字第01281号

一、争议的三间房屋为刘金明父母的遗产，应归刘金明所有。首先，刘金明与李宝的协议中涉及的旧房屋系刘金亮、刘金明父母生前所盖，当时刘金亮仅16周岁，与父母共同生活，刘金亮对争议房屋不享有共同共有权利。虽然争议房屋在刘金亮结婚时由其居住，刘金明及其父母搬出另住，但刘金亮在后来盖好新房屋后搬走，刘金明及其父母又搬回该房屋，刘金亮又没有证据能证明该房屋其父母已赠与本人，说明该房屋产权仍属其父母。刘金明父母去世后，上述房屋属其父母遗产。由于争议房屋建在刘金明的宅基地上，故应当归刘金明所有，其他继承人获得补偿。其次，刘金亮在其起诉状中认可的争议房屋是1970年所建，在其后的诉讼中又否认，认为是1976年所建，但没有提供相应的证据，故其主张的争议房屋是1976年所建的事实，不予采信。二、刘金明享有对集体分给其的宅基地有合理利用的权利，刘金明与李宝达成的房地置换协议没有违反法律的强制性规定。虽然刘金明与李宝不是同一集体经济组织成员，但房地置换协议并没有改变土地权属性质，没有超过宅基地的范围利用土地，也没有将宅基地改变用途，且刘金亮举不出证据证明该协议违反了法律的强制性规定。签订房地置换协议是刘金明对其宅

一、争议的三间房屋为刘金明父母的遗产，应归刘金明所有。首先，刘金明与李宝的协议中涉及的旧房屋系刘金亮、刘金明父母生前所盖，当时刘金亮仅16周岁，与父母共同生活，刘金亮对争议房屋不享有共同共有权利。虽然争议房屋在刘金亮结婚时由其居住，刘金明及其父母搬出另住，但刘金亮在后来盖好新房屋后搬走，刘金明及其父母又搬回该房屋，刘金亮又没有证据能证明该房屋其父母已赠与本人，说明该房屋产权仍属其父母。刘金明父母去世后，上述房屋属其父母遗产。由于争议房屋建在刘金明的宅基地上，故应当归刘金明所有，其他继承人获得补偿。其次，刘金亮在其起诉状中认可的争议房屋是1970年所建，在其后的诉讼中又否认，认为是1976年所建

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第01281号上诉人（原审原告）：刘金亮，男，1954年5月7日出生，汉族，农民，住安徽省固镇县。委托代理人：杨金波，安徽皖中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘金明，男，1951年9月3日出生，汉族，农民，住安徽省固镇县。被上诉人（原审被告）：李宝，男，1966年3月12日出生，汉族，农民，住安徽省固镇县。上述两位被上诉人共同的……