业主撤销权纠纷 （2021）鲁09民终717号

业主可以委托代理人参加业主大会会议，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 本案中，原告主张泰颐福苑9号楼小区召开业主大会程序违法，因此主张撤销相关决议，一审法院认为，被告所举证据能够证明泰颐福苑9号楼小区召开业主大会，成立业主委员会过程中遵守相关法律法规的规定，且已实际取得备案证明。被告亦对筹备组人员中没有建设单位代表及投票人数差异作出了合理解释，原告所举证据不能证明业主大会或者业主委员会作出的决议程序不合法或者侵害其合法权益，故对原告的诉讼请求，一审法院依法不予支持。 原告明确表示不再主张律师代理费、担保费系行使自己诉讼权利的体现，且符合法律规定，一审法院依法予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条，《中华人民共和国物业管理条例》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告泰安泰颐置业有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告泰安泰颐置业有限公司负担。 本院二审经审理查明事实与一审法院查明事实一致。 本院认为，国务院《物业管理条例》第八条

业主可以委托代理人参加业主大会会议，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 本案中，原告主张泰颐福苑9号楼小区召开业主大会程序违法，因此主张撤销相关决议，一审法院认为，被告所举证据能够证明泰颐福苑9号楼小区召开业主大会，成立业主委员会过程中遵守相关法律法规的规定，且已实际取得备案证明。被告亦对筹备组人员中没有建设单位代表及投票人数差异作出了合理解释，原告所举证据不能证明业主大会或者业主委员会作出的决议程序不合法或者侵害其合法权益，故对原告的诉讼请求，一审法院依法不予支持。 原告明确表示不再主张律

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终717号 上诉人（原审原告）：泰安泰颐置业有限公司，住所地泰安市迎胜东路2号。 法定代表人：马立章，总经理。 委托诉讼代理人：张涛，山东岳首律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泰山区泰颐福苑9号楼小区业主委员会，住所地泰安市泰山区泰山大街358号。 负责人：徐西胜，主任。 委托诉讼代理人：张伟，山东鲁岳律师事务所律师。 上诉人……