民政府城乡建设行政管理 （2018）最高法行申57号

一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。案涉车库未依法办理建设工程规划许可、产权证照等手续，冯雨涛在本院组织的询问时对此亦予以认可，且木兰县住房和城乡建设局已认定案涉车库属于违法建筑并限期自行拆除，故木兰县政府决定对该车库不予补偿，并不违反法律、法规规定。二、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。案涉房屋产权证上登记用途为住宅，根据上述规定，应当按照住宅标准予以补偿。冯雨涛主张其将房屋出租给案外人，但并非自身用于对外经营，故其要求按经营性用房补偿并给付停产停业损失的理由不成立。三、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。本案中，木兰县政府在被征收人无法协商选定评估机构的情况下，组织被征收人通过投票方式选定评估机构，符合《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的规定。冯雨涛认为评估机

一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。案涉车库未依法办理建设工程规划许可、产权证照等手续，冯雨涛在本院组织的询问时对此亦予以认可，且木兰县住房和城乡建设局已认定案涉车库属于违法建筑并限期自行拆除，故木兰县政府决定对该车库不予补偿，并不违反法律、法规规定。二、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。案涉房屋产权证上登记用途为住宅，根据上述规定，应当按照住宅标准予以补偿。冯雨涛主张其将房屋出租给案外人，但并非自身用于对外经营，故其要

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2018）最高法行申57号再审申请人（一审原告、二审上诉人）冯雨涛，男，1978年3月16日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市木兰县。被申请人(一审被告、二审被上诉人)黑龙江省木兰县人民政府。住所地：黑龙江省哈尔滨市木兰县木兰镇。法定代表人王忠勋，县长。委托代理人王龙，县房屋征收办公室顾问。委托代理人张全庚，县房屋征收办公室法律顾问。再审申请人冯雨涛因诉被……