商品房销售合同纠纷 （2017）浙06民终3197号

原、被告于2015年3月26日签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应属有效，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。现原告已按照合同约定支付了全部购房款，被告未在合同约定的期间内将原告所购商品房交付原告使用，已构成违约，其应按照20元/月/平方米支付原告逾期交房违约金。2016年10月28日《逾期交房违约金赔付函》中虽明确“逾期10个月的违约金24166元于交房时一个月内一次性赔付”，但庭审中被告亦声明该房屋短时间内无法交付，考虑到案涉房屋交房时间无法确定，且本案审理时原定延期交房时间又已超出，故被告地华公司应赔偿原告逾期交房期间所产生的违约金。现原告要求被告地华公司支付至2017年7月30日止的逾期交房违约金24166元，于法有据，该院予以支持。综上，原告杨大炜的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二十一条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：被告诸暨地华房地产开发有限公司应支付原告杨大炜逾期交房违约金24166元（至2017年7月30日止），款限于本判决

原、被告于2015年3月26日签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应属有效，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。现原告已按照合同约定支付了全部购房款，被告未在合同约定的期间内将原告所购商品房交付原告使用，已构成违约，其应按照20元/月/平方米支付原告逾期交房违约金。2016年10月28日《逾期交房违约金赔付函》中虽明确“逾期10个月的违约金24166元于交房时一个月内一次性赔付”，但庭审中被告亦声明该房屋短时间内无法交付，考虑到案涉房屋交房时间无法确定，且本案审理时原定延期交房时间又已超出，故被告地华公司应赔偿原告逾期交

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3197号上诉人（原审被告）：诸暨地华房地产开发有限公司，住所地诸暨市陶朱街道西二环路268号华汇大厦第十八层东。法定代表人：祝义财，董事长。委托诉讼代理人：丁时存，男，系公司员工。被上诉人（原审原告）：杨大炜，男，1994年1月4日出生，汉族，住浙江省诸暨市。委托诉讼代理人：杨淋玲，女，1985年9月17日出生，汉族，住浙江省诸暨市……