确认合同无效纠纷 （2014）宿中民一终字第00397号

万寿银在承包地上所建房屋归其所有，有权处分自己财产。万寿银、王虎洞之间转让协议系双方真实意思表示，且双方系同一小组村民，转让行为不违反法律规定，万寿银系家庭户主，王虎洞有理由相信其有权处分该财产，且王虎洞已支付了价款19000元，属善意取得。万娓娓、万娓弟要求确认转让协议无效的理由不能成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回万娓娓、万娓弟的诉讼请求。案件受理费80元，由万娓娓、万娓弟负担。万娓娓、万娓弟不服一审判决，向本院提起上诉称：1、涉案财产属万寿银与彭素云夫妻共同财产，彭素云去世后，该财产应依法继承，万娓娓、万娓弟作为继承人享有继承权。该财产继承后，万娓娓、万娓弟应为该财产的共有人。万寿银作为共有人之一擅自处分共有财产，属无权处分。一审法院认定万寿银有权处分自己的财产，无法律依据。2、万寿银虽与万娓娓、万娓弟系父子关系，但其不是万娓娓、万娓弟的法定代理人或监护人，其无权处分其他共有人的财产，王虎洞明知涉案房屋还有其他共有

万寿银在承包地上所建房屋归其所有，有权处分自己财产。万寿银、王虎洞之间转让协议系双方真实意思表示，且双方系同一小组村民，转让行为不违反法律规定，万寿银系家庭户主，王虎洞有理由相信其有权处分该财产，且王虎洞已支付了价款19000元，属善意取得。万娓娓、万娓弟要求确认转让协议无效的理由不能成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回万娓娓、万娓弟的诉讼请求。案件受理费80元，由万娓娓、万娓弟负担。万娓娓、万娓弟不服一审判决，向本院提起上诉称：

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00397号上诉人（一审原告）：万娓娓，男，1990年8月24日出生，汉族，农民，住安徽省泗县。上诉人（一审原告）：万娓弟，男，1993年6月20日出生，汉族，农民，住安徽省泗县。委托代理人：吴双。被上诉人（一审被告）：万寿银，男，1965年4月28日出生，汉族，农民，住安徽省泗县。被上诉人（一审被告）：王虎洞，曾用名王二京，男，……