物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01900号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中双方签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司，原告（反诉被告）履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主，被告（反诉原告）享受了原告（反诉被告）提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。另外，关于原告（反诉被告）的服务期限问题，该园区所属社区及街道办事处张贴通告决定由原告（反诉被告）继续提供物业服务，并结合社区证明可以认定原告（反诉被告）为该园区提供物业服务至2013年12月31日。关于被告提出的服务质量问题，其提供的证据不足以证明其主张，故本院不予支持。关于原告（反诉被告）提出的要求被告（反诉原告）支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告（反诉原告）刘铁军、李玲提出的反诉，因反诉的诉讼请求与本诉的诉讼请求之间无牵连性，故本案中不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十五条、第一百四十四条、第一百五十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《最高人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中双方签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司，原告（反诉被告）履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主，被告（反诉原告）享受了原告（反诉被告）提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。另外，关于原告（反诉被告）的服务期限问题，该园区所属社区及街道办事处张贴通告决定由原告（反诉被告）继续提供物业服务，并结合社区证明可以认定原告（反诉被告）为该园区提供物业服务至2013年12月31日。关于被告提出的服务质量问题，其提供的证据不足以证明

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01900号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘铁军，男，1973年4月6日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。上诉人（原审被告、反诉原告）：李玲，女，1973年6月3日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。二上诉人共同的委托代理人：冯洪峰，辽宁世阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁恒泰物业发展有限公司，住所地：沈阳市沈河区。……