财产损害赔偿纠纷 （2016）苏01民终10749号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。红太阳房地产公司系涉案房屋的出售方，涉案房屋给排水管道在漏水时已过质保期，且此前没有漏水现象，闵无南未能提供证据证红太阳房地产公司应对涉案房屋漏水造成的损失承担责任，故一审法院对闵无南起诉红太阳房地产公司的诉讼请求不予支持。弘阳物业公司系涉案房屋所在小区的物业管理公司，闵无南在房屋漏水后，弘阳物业公司接报修即及时实施了抽水、改道等措施，履行了物业服务合同的义务，闵无南未能提供证据证明弘阳物业公司违反了物业服务合同确定的义务，故一审法院对闵无南起诉弘阳物业公司的诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回闵无南的诉讼请求。一审案件受理费2072元减半收取1036元，由闵无南承担。本案二审期间，当事人依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了举证和质证。被上诉人弘阳物业公司提供了《物业管理委托合同》、《旭日华庭小

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。红太阳房地产公司系涉案房屋的出售方，涉案房屋给排水管道在漏水时已过质保期，且此前没有漏水现象，闵无南未能提供证据证红太阳房地产公司应对涉案房屋漏水造成的损失承担责任，故一审法院对闵无南起诉红太阳房地产公司的诉讼请求不予支持。弘阳物业公司系涉案房屋所在小区的物业管理公司，闵无南在房屋漏水后，弘阳物业公司接报修即及时实施了抽水、改道等措施，履行了物业服务合同的义务，闵无南未能提供

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终10749号上诉人（原审原告）：闵无南，男，1966年12月25日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：徐超，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜会玲，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京弘阳物业管理有限公司，住所地南京市浦口区大桥北路48号。法定代表人：陈宝山，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱……