申请执行人执行异议之诉 （2017）湘01民终1867号

胡雪辉所欠胡伟的债务，发生在其与胡小红离婚之后，系胡雪辉个人债务。该院查封登记在胡雪辉名下的位于浏阳市XXXX安置小区（浏房权字第××号）房屋时间在胡雪辉与胡小红离婚之后。胡雪辉与胡小红离婚时约定该房产的一、二、四楼归胡靖宇所有，因该房屋用地为集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”、《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》（长国土资政发{2008}100号）第八条第三款“户型确定原则为：独生子女住户，不论几代人，均为一个家庭户型；有两个以上农业户口子女的，有子女已达婚龄，达到分户条件并经当地公安机关依法进行分户登记的，可以作为两个以上家庭户型”的规定，因胡雪辉与小红签订离婚协议时胡靖宇系未成年人，不符合农村集体土地(宅基地)上房屋过户登记的条件，故未能办理产权过户登记。虽不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，但胡小红、胡靖宇对本案未办理产权变更登记并无过错，故应确认胡靖宇为涉案房屋第一、二、四层的所有权人，并应停止对该三层房屋及租金的执行。对于房屋的第三层，根据胡雪辉与

胡雪辉所欠胡伟的债务，发生在其与胡小红离婚之后，系胡雪辉个人债务。该院查封登记在胡雪辉名下的位于浏阳市XXXX安置小区（浏房权字第××号）房屋时间在胡雪辉与胡小红离婚之后。胡雪辉与胡小红离婚时约定该房产的一、二、四楼归胡靖宇所有，因该房屋用地为集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”、《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》（长国土资政发{2008}100号）第八条第三款“户型确定原则为：独生子女住户，不论几代人，均为一个家庭户型；有两个以上农业户口子女的，有子女已达婚龄，达到分户条件并经当地公安机

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终1867号上诉人（原审被告）:胡小红，女，1973年4月16日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人黄扬波，湖南成法律师事务所律师。委托诉讼代理人马晓斌，湖南成法律师事务所律师。上诉人（原审被告）:胡靖宇，男，1998年7月7日出生，汉族，学生，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人黄扬波，湖南成法律师事务所律师。委托诉讼代理人马晓……