排除妨害纠纷 （2017）冀02民终9365号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告与天洋地产（迁安）有限公司签有商品房买卖合同，并已交付首付，系天洋城小区4代2号楼3单元101室的合法权利人，在原告向被告提出返还该楼房后，被告继续占有并使用缺乏依据，故原告主张被告搬离并恢复原状，理据充足，予以支持。被告主张其享有优先购买权，但其未能提出证据证明其与该房产的合法权利人存在租赁的事实，不予支持。被告在原告购买楼房后，一直占用该楼房，在原告提出返还后仍然占用至今，故原告要求被告给付2016年8月2日至被告搬离楼房并恢复原状之日止的占用费及物业费，予以支持,参照被告提出的其与案外人约定的每年租赁费7000元，对于楼房占用费，酌定按600元每月计算。被告在庭审中提出反诉，但未按期缴纳反诉费，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：一、被告李秀焕于本判决生效后十日内搬离天洋城小区4代2号楼3单元101室并恢复原状，将楼房交予原告宋鹏。二、被告李秀焕于本判决生效后十日内按照占用费每月600元、物业费每月230元，每月合计830元的标准给付原告宋鹏自2016年8月2日至搬离该楼房并恢复原状之日止的占用费和物业

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告与天洋地产（迁安）有限公司签有商品房买卖合同，并已交付首付，系天洋城小区4代2号楼3单元101室的合法权利人，在原告向被告提出返还该楼房后，被告继续占有并使用缺乏依据，故原告主张被告搬离并恢复原状，理据充足，予以支持。被告主张其享有优先购买权，但其未能提出证据证明其与该房产的合法权利人存在租赁的事实，不予支持。被告在原告购买楼房后，一直占用该楼房，在原告提出返还后仍然占用至今，故原告要求被告给付2016年8月2日至被告搬离楼房并恢复原状之日止的占用费及物业费，予以支持,参照被告提出的其与案外人约定的每年租赁费7000元，对于楼房占用费，酌定按60

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终9365号上诉人（原审被告）：李秀焕，女，1974年1月30日出生，汉族，现住迁安市。委托诉讼代理人：徐林祥，男，1943年9月28日出生，汉族，现住迁安市迁安镇省。被上诉人（原审原告）：宋鹏，男，1992年3月6日出生，锡伯族，现……