物权保护纠纷 （2015）海中法民一终字第2088号

由赵世祥向林子钰赔偿自取得预告登记的2014年3月26日至2014年12月28日的涉案房产第一层的租金损失较为合适。涉案房产第一层在该期间内每月的租金为7173.98元，2014年3月26日至2014年12月28日（按9个月计算）的租金为7173.98元／月×9个月=64565.82元。对于林子钰所主张的多出的部分，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决如下：一、限赵世祥于本判决生效之日起十五日内向林子钰赔偿租金损失64565.82元；二、驳回林子钰的其他诉讼请求。案件受理费1591.68元（林子钰已预缴），由林子钰负担875.68元，由赵世祥负担716元；鉴定费1500元（林子钰已预缴），由林子钰负担825元，由赵世祥负担675元。林子钰不服原审上述民事判决，向本院提起上诉称：一审判决认定事实不清。海口市琼山区人民法院（2014）琼山民一初字第188号判决判令赵世祥搬离涉案房屋及该房屋所占用的土地，已认定赵世祥侵占涉案房屋的事实。根据海南中明智房地产评估公司的房估字第【（2015）

由赵世祥向林子钰赔偿自取得预告登记的2014年3月26日至2014年12月28日的涉案房产第一层的租金损失较为合适。涉案房产第一层在该期间内每月的租金为7173.98元，2014年3月26日至2014年12月28日（按9个月计算）的租金为7173.98元／月×9个月=64565.82元。对于林子钰所主张的多出的部分，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决如下：一、限赵世祥于本判决生效之日起十五日内向林子钰赔偿租金损失64565.82元；二、驳回林子钰的其他诉讼请求。案件受理费1591.68元

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第2088号上诉人（原审原告）：林子钰。委托代理人：符川。上诉人（原审被告）：赵世祥。委托代理人：赵伯留，海口市美兰区大江山法律事务所法律工作者。上诉人林子钰因与上诉人赵世祥物权保护纠纷一案，不服海口市琼山区人民法院（2015）琼山民一初字第63号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月29日受理后，依法组成由审判员曲洁担任……