所有权纠纷 （2021）闽01民终2288号

陈志莲与张秀明已就案涉房屋签订房屋买卖协议，并按照协议约定办理了房屋所有权转移登记。根据《物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故张秀明系案涉房屋所有权人，其对案涉房屋的拆迁安置房享有排他权利。关于陈志莲生前所立遗嘱中对其身后案涉房屋属于陈志莲的份额由张秀玲继承的安排，由于立遗嘱人陈志莲生前出售了遗嘱中的标的物而使遗嘱处分的财产在继承开始前所有权转移，遗嘱视为被撤销。根据张秀玲与张秀明之间关于如何分配案涉房屋购房款达成的协议书以及张秀玲出具的收条，可以相互佐证张秀玲已收取所分得的案涉房屋购房款的事实，故张秀玲以陈志莲的公证遗嘱以及未收到购房款为由否认陈志莲与张秀明之间的买卖行为，缺乏事实依据，对该主张不予支持。张秀玲于法庭辩论终结后向一审法院提出撤诉申请，因张秀明不同意撤诉，故对张秀玲的撤诉申请，一审法院口头裁定不予准许。张秀玲关于本案的诉请，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。因张秀玲对案涉房屋的拆迁安置房不享有权利，故对其提出的针对拆迁安置房的调查及评估申请，本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见

陈志莲与张秀明已就案涉房屋签订房屋买卖协议，并按照协议约定办理了房屋所有权转移登记。根据《物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故张秀明系案涉房屋所有权人，其对案涉房屋的拆迁安置房享有排他权利。关于陈志莲生前所立遗嘱中对其身后案涉房屋属于陈志莲的份额由张秀玲继承的安排，由于立遗嘱人陈志莲生前出售了遗嘱中的标的物而使遗嘱处分的财产在继承开始前所有权转移，遗嘱视为被撤销。根据张秀玲与张秀明之间关于如何分配案涉房屋购房款达成的协议书以及张秀玲出具的收条，可以相互佐证张秀玲已收取所分得的案涉房屋购房款的事实，故张秀玲以陈志莲的公证遗嘱以及未收到购房款为由否认陈志莲与张秀明之间的

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2288号上诉人（原审原告）：张秀玲，女，1958年1月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：姜运福，福建奥通律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖文桂，福建远见律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张秀明，女，1962年11月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈桂华，福建天恩律师事务所律师。委托诉讼……