确认合同无效纠纷 （2014）济中民三终字第249号

李长红、李国与郭建签订的房屋买卖协议，双方均认可该协议的内容，也按协议约定履行了协议内容，买方按协议给付了房款，卖方按协议交付了房屋，所以该协议是双方当事人的真实意思表示，并未违反国家法律强制性规定，属有效协议。李长红、李国将房屋买走之后就一直在该房中居住，至今已多年，作为与郭剑同一家庭成员，且同在一个村子里居住的郭金虎、赵素莲、郭建利，称未征得其同意，对卖房之事不知情，明显不符合常理，且协议上也签有郭金虎的名字。故郭金虎、赵素莲、郭建利该诉称理由不能成立，法院不予支持。李长红、李国辩称郭金虎、赵素莲、郭建利的请求已经超过二年的诉讼时效，因李长红、李国认可双方发生矛盾后，经过有关部门调解，郭金虎、赵素莲、郭建利因主张自己的权利而引起诉讼时效的中断，所以李长红、李国该辩称理由不能成立，法院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决：驳回郭金虎、赵素莲、郭建利的诉讼请求。案件受理费50元，由郭金虎、赵素莲、郭建利负担。郭金虎、赵素莲、郭建利上诉称：一审认为“该协议未违反国家法律强制性规定，

李长红、李国与郭建签订的房屋买卖协议，双方均认可该协议的内容，也按协议约定履行了协议内容，买方按协议给付了房款，卖方按协议交付了房屋，所以该协议是双方当事人的真实意思表示，并未违反国家法律强制性规定，属有效协议。李长红、李国将房屋买走之后就一直在该房中居住，至今已多年，作为与郭剑同一家庭成员，且同在一个村子里居住的郭金虎、赵素莲、郭建利，称未征得其同意，对卖房之事不知情，明显不符合常理，且协议上也签有郭金虎的名字。故郭金虎、赵素莲、郭建利该诉称理由不能成立，法院不予支持。李长红、李国辩称郭金虎、赵素莲、郭建利的请求已经超过二年的诉讼时效，因李长红、李国认可双方发生矛盾后，经过有关部门调解，郭金

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民三终字第249号上诉人（原审原告）郭金虎。上诉人（原审原告）赵素连。上诉人（原审原告）郭建利。三上诉人委托代理人周合新，河南凌峰律师事务所律师。三上诉人委托代理人吕建涛，河南凌峰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）李长红。被上诉人（原审被告）李国。被上诉人（原审被告）郭剑，又名郭老建。上诉人郭金虎、赵素莲、郭建利与被上诉人李长红、李国与……