房屋租赁合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第327号

双方当事人之间的房屋租赁合同因违反法律的效力性强制性规定而归于无效。合同无效后，被上诉人要求上诉人腾退涉案房屋并支付房屋占有使用费，于法有据。原审法院对上诉人应支付的房屋占有使用费判决合理，本院予以确认。关于上诉人的装修费等损失，因上诉人在一审诉讼中已经明确表示“不提出反诉”，故此项损失不属于二审审理范围。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人余道秀负担。本判决为终审判决。审 判 长　钟康树审 判 员　俞灵波审 判 员　朱亚君二〇一三年六月二十四日代书记员　闵群锋

双方当事人之间的房屋租赁合同因违反法律的效力性强制性规定而归于无效。合同无效后，被上诉人要求上诉人腾退涉案房屋并支付房屋占有使用费，于法有据。原审法院对上诉人应支付的房屋占有使用费判决合理，本院予以确认。关于上诉人的装修费等损失，因上诉人在一审诉讼中已经明确表示“不提出反诉”，故此项损失不属于二审审理范围。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人余道秀负担。本判决为终审判决。审 判 长　钟康树审 判 员　俞灵波

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第327号上诉人（原审被告）：余道秀。委托代理人：邓国志。被上诉人（原审原告）：杨夫康。委托代理人：孙象伟。上诉人余道秀与被上诉人杨夫康房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2013年4月7日作出的（2013）甬鄞江民初字第73号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月14日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已……