确认合同无效纠纷 （2017）粤07民终233号

本案为确认合同无效纠纷。本案的争议焦点是松林经济合作社与李永祥于2011年6月30日签订的《土地出租合同》效力如何？一审法院认为上述合同无效，基于如下理由：第一，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条“召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。……属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布”的规定，涉及村民利益的事项应经村民会议民主议定，本案涉及松林经济合作社集体的土地使用权出租问题，在签订合同前，松林经济合作社应按照上述法律规定进行民主议定。首先，2011年5月23日的《石名社区松林小组会会议记录及表决签名表》（背面是《到会场居民或户主表决签名表》）是涉案合同签订前进行民主议定的结果，但广东南天司法鉴定所作出的粤南[2016]文鉴字第46号《文书司法鉴定意见书》中“分析说明”部分明确该表背面《到会场居民或户主表决签名表》中“同意户主或居民签名”栏下“林珠

本案为确认合同无效纠纷。本案的争议焦点是松林经济合作社与李永祥于2011年6月30日签订的《土地出租合同》效力如何？一审法院认为上述合同无效，基于如下理由：第一，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条“召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。……属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布”的规定，涉及村民利益的事项应经村民会议民主议定，本案涉及松林经济合作社集体

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终233号上诉人（原审第三人）：李永祥。委托诉讼代理人：吴亚平，广东平诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市新会区司前镇石名村松林经济合作社15名户代表，具体名单如下：李务志。李振华。李日荣。李仪添。谭秀霞（曾用名：谭苏霞）。李康池。李务灯。李均替。李振新。李复成。李本志。何润珍。陈仕妹。张转开。李维。上述被上诉人的共同委托诉讼……