物权保护纠纷 （2015）浙绍民终字第1827号

自1997年11月6日施行的《绍兴市区住宅小区物业管理暂行办法》第二十八条规定“住宅小区开发建设单位在住宅小区交付使用时，必须分别按总建筑面积千分之三和千分之四的标准提供物业管理用房和经营用房；管理用房由开发建设单位无偿提供给物业公司使用，经营用房按房屋建筑安装工程造价购买，购房经费从住宅小区房屋维修专项资金中列支”；自1999年9月1日施行的《浙江省住宅区物业管理办法》第二十五条规定“开发建设单位在住宅区开发建设中，应当按住宅区总建筑面积7‰的比例配套物业管理用房。物业管理用房由开发建设单位无偿提供，其中3‰作为物业管理办公用房，4‰作为物业管理经营用房”；自2006年10月1日施行的《浙江省物业管理条例》第二十七条亦规定“建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房”。本案所涉状元新村小区系同一小区分多次建设规划，其中6-11号楼的建设规划时间为1999年，根据当时施行的《绍兴市区住宅小区物业管理暂行办法》的规定，作为开发建设单位的华通房地产公司即应按小区建筑面积7‰的标准向该小区业

自1997年11月6日施行的《绍兴市区住宅小区物业管理暂行办法》第二十八条规定“住宅小区开发建设单位在住宅小区交付使用时，必须分别按总建筑面积千分之三和千分之四的标准提供物业管理用房和经营用房；管理用房由开发建设单位无偿提供给物业公司使用，经营用房按房屋建筑安装工程造价购买，购房经费从住宅小区房屋维修专项资金中列支”；自1999年9月1日施行的《浙江省住宅区物业管理办法》第二十五条规定“开发建设单位在住宅区开发建设中，应当按住宅区总建筑面积7‰的比例配套物业管理用房。物业管理用房由开发建设单位无偿提供，其中3‰作为物业管理办公用房，4‰作为物业管理经营

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1827号上诉人（原审被告）浙江绍兴华通商贸集团股份有限公司，住所地绍兴市柯桥区世茂名流，组织机构代码：76016427-8。法定代表人凌渭土，总经理。上诉人（原审被告）绍兴县金丰投资有限公司，住所地绍兴市柯桥区王坛镇王坛村，组织机构代码：68453534-7。法定代表人黄金虎，总经理。两上诉人的共同委托代理人（特别授权）徐志庆、王……