物权保护纠纷 （2016）粤01民终5197号

位于广州市海珠区新滘镇xx大街x巷17号的宅基地房屋的登记在吴汉忠名下，位于广州市海珠区新滘镇三滘村十一生产队三滘乡xx村六巷14号的宅基地房屋登记在吴汉龙名下，吴汉忠和吴汉龙系涉案两座宅基地房屋的合法的使用权人，对涉案房屋享有使用和收益的权利。现吴汉龙向法庭表示，同意以吴汉忠的名义向三滘十一社主张权利并无不当，该院予以支持。三滘十一社并未举证证实其对涉案两座房屋具有使用权利，故三滘十一社应对其收取涉案房屋租金给吴汉忠造成的损失承担赔偿责任。吴汉忠提交的证据已形成完整的证据链条，该院可确认三滘十一社自2015年2月至2015年9月收取了涉案房屋的租金，租金为23500元/月（赵某乙10000元/月+赵某甲8300元/月+钟某5200元/月）。且三滘十一社对于其实际收取的租金数额，并未向该院举证证实。故对于吴汉忠要求三滘十一社按23500元/月的租金标准赔偿自2015年2月至2015年9月的租金损失188000元，并按同期同类贷款利息计付利息自起诉之日至实际清偿之日止的请求，该院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第七项之规

位于广州市海珠区新滘镇xx大街x巷17号的宅基地房屋的登记在吴汉忠名下，位于广州市海珠区新滘镇三滘村十一生产队三滘乡xx村六巷14号的宅基地房屋登记在吴汉龙名下，吴汉忠和吴汉龙系涉案两座宅基地房屋的合法的使用权人，对涉案房屋享有使用和收益的权利。现吴汉龙向法庭表示，同意以吴汉忠的名义向三滘十一社主张权利并无不当，该院予以支持。三滘十一社并未举证证实其对涉案两座房屋具有使用权利，故三滘十一社应对其收取涉案房屋租金给吴汉忠造成的损失承担赔偿责任。吴汉忠提交的证据已形成完整的证据链条，该院可确认三滘十一社自2015年2月至2015年9月收取了涉案房屋的租金，租金为23500元/月（赵某乙10000元

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终5197号上诉人（原审被告）：广州市海珠区南洲街三滘第十一经济合作社，住所地广州市海珠区。负责人：黄六根，该社社长。委托代理人：隋喜鑫，广东以泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴汉忠，住广州市海珠区。委托代理人：李军茂，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：鲁海石，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人广州市海珠区南洲……