商品房销售合同纠纷 （2016）苏05民终6849号

我方排除对方合同解除的主要权利没有根据；2、徐仁在2014年8月5日已经接受了我公司基于《承诺书》赔付的4400元，应视为其认可了承诺，双方已就办证期限的变更达成合意。一审判决也没有对4400元及2014年8月后徐仁占有房屋的收益作出处理。本案应当充分考虑到双方当事人的意思自治。徐仁辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。徐仁向一审法院起诉请求：请求法院判令：1、解除涉案的《商品房买卖合同》；2、恒达公司返还徐仁购房款等1049473元，并支付利息损失；3、本案诉讼费用由恒达公司承担。一审法院认定事实：2007年7月28日，徐仁（买方）与恒达公司（卖方）签订《商品房买卖合同》1份。合同第三条约定，买方所购商品房为苏州市吴江区桃源镇政府西南侧恒达世纪豪庭第C座商铺69、70号房,用途为商业，房屋建筑面积262.52平方米；第四条约定，按建筑面积计算单价,每平方米3761.82元，总房价987553元；第八条约定，卖方应当在2007年8月20日前依照该商品房经建设管理部门竣工验收合格后交付；第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的

我方排除对方合同解除的主要权利没有根据；2、徐仁在2014年8月5日已经接受了我公司基于《承诺书》赔付的4400元，应视为其认可了承诺，双方已就办证期限的变更达成合意。一审判决也没有对4400元及2014年8月后徐仁占有房屋的收益作出处理。本案应当充分考虑到双方当事人的意思自治。徐仁辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。徐仁向一审法院起诉请求：请求法院判令：1、解除涉案的《商品房买卖合同》；2、恒达公司返还徐仁购房款等1049473元，并支付利息损失；3、本案诉讼费用由恒达公司承担。一审法院认定事实：2007年7月28日，徐仁（买方）与恒达公司（卖方）签订《商品房买卖合同》1

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6849号上诉人（原审被告）：吴江市恒达房地产开发有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇江兴西路420号（龙庭锦绣花园3-603）。法定代表人：缪新华，执行董事。委托诉讼代理人：吴昌坤，江苏稼禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：文志波，公司员工。被上诉人(原审原告)：徐仁。委托诉讼代理人：丁子安，江苏姑苏律师事务所律师。上诉人吴江市恒达房地……