确认合同无效纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00410号

樊城区长虹路毛纺小区水利水电工程团家属院1幢2单元1层右室房屋系张绍成和章金荣的合法财产，张绍成去世后，该房屋作为遗产，应由其继承人继承。六原告作为张绍成子女依法享有继承权，故本案诉争房屋系六原告与被告章金荣的共同财产。被告章金荣在六原告不知情的情况下与其女儿陈高平于2012年5月25日签订的房屋买卖协议，因损害六原告利益，其签订的合同应属无效。六原告诉请合法，应予支持。因六原告未明确表示放弃继承其父亲张绍成所留遗产，被告章金荣辩称其依法享有该房屋所有权的主张与本院查明事实不符，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，判决如下：被告章金荣与被告陈高平于2012年5月25日签订的《房屋买卖协议》无效。案件受理费依法收取2855元，由被告章金荣、陈高平负担。上诉人陈高平不服原审上述判决，向本院提出上诉称：（一）原判认定章金荣出售给其的房屋系张绍成与章金荣的共同财产错误。该房屋在出售给陈高平时，系章金荣一人的合法财产，有产权证为证。至于章金荣如何取得该房屋与本案无关，应另案处理，不应就此损害陈高平的合法权益；（二）上诉人陈高平与章金荣签订的《房屋买卖协议》，系双方真实

樊城区长虹路毛纺小区水利水电工程团家属院1幢2单元1层右室房屋系张绍成和章金荣的合法财产，张绍成去世后，该房屋作为遗产，应由其继承人继承。六原告作为张绍成子女依法享有继承权，故本案诉争房屋系六原告与被告章金荣的共同财产。被告章金荣在六原告不知情的情况下与其女儿陈高平于2012年5月25日签订的房屋买卖协议，因损害六原告利益，其签订的合同应属无效。六原告诉请合法，应予支持。因六原告未明确表示放弃继承其父亲张绍成所留遗产，被告章金荣辩称其依法享有该房屋所有权的主张与本院查明事实不符，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，判决如下：被告章金荣与被告陈高平于2012年5月25

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00410号上诉人（原审被告）陈高平。被上诉人（原审原告）张继昌。被上诉人（原审原告）张桂清。被上诉人（原审原告）张桂华。被上诉人（原审原告）张桂秀。被上诉人（原审原告）张桂敏。被上诉人（原审原告）张有成。上列六被上诉人的委托代理人熊良俊，湖北百龙律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解，提起反诉、上诉……