物权纠纷 （2017）苏01民终2705号

公民合法的民事权益受法律保护。原、被告系姐弟、妹关系，其母亲有承租的公房，该房系拆迁安置房，原、被告父母及被告鲁莲娣系当时安置人员。取得公房租赁合约是公民对公房享有合法使用权的法定途径，在原承租人去世后，原告是否有权续租须依据相关法律、法规等规定向相应的公房管理部门申请，是否符合续租条件、能否续租由该职能部门依据所在城市人民政府规定的租赁政策审查认定，而原告在原承租人去世后并未向上述职能部门提出申请，其在户籍条件及居住情况上均不符合续租条件，两被告是否符合续租条件由其自行申请后由上述职能部门审查，在外有无住房与告对讼争房是否享有使用权无关。综上所述，对原告要求对本市建邺区兆园40号11幢301室房产享有使用权的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、第五十五条之规定，一审法院判决：驳回鲁玲的诉讼请求。本案受理费2900元，由鲁玲负担。本院二审期间，上诉人向本院提交承租申请书一份，证明其已经向公房管理部门申请续租，公房管理部门已经收下了该份申请。被上诉人认为该证据与本案没有关联性。被上诉人未提交新证据。对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，涉案建邺

公民合法的民事权益受法律保护。原、被告系姐弟、妹关系，其母亲有承租的公房，该房系拆迁安置房，原、被告父母及被告鲁莲娣系当时安置人员。取得公房租赁合约是公民对公房享有合法使用权的法定途径，在原承租人去世后，原告是否有权续租须依据相关法律、法规等规定向相应的公房管理部门申请，是否符合续租条件、能否续租由该职能部门依据所在城市人民政府规定的租赁政策审查认定，而原告在原承租人去世后并未向上述职能部门提出申请，其在户籍条件及居住情况上均不符合续租条件，两被告是否符合续租条件由其自行申请后由上述职能部门审查，在外有无住房与告对讼争房是否享有使用权无关。综上所述，对原告要求对本市建邺区兆园40号11幢301

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2705号上诉人（原审原告）：鲁玲，女，1960年10月25日生，汉族，住南京市沿江工业开发区。委托诉讼代理人：江舒扬，江苏朗宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖鸿瑜，江苏朗宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲁润生，男，1963年5月16日生，汉族，住南京市建邺区。被上诉人（原审被告）：鲁莲娣，女，1965年2月14日生，汉族，……