合同纠纷 （2015）并民初字第198号

原告太原市小店区小店街道小店村村民委员会、太原市小店区小店街道小店村委会第一村民小组、太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组与山西永利房地产开发有限公司签订的《协议书》、原告太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组与被告山西旭冉房地产开发有限公司签订的《补充协议书》虽然是双方当事人的真实意思表示，但该两份协议内容名为合作开发利用村集体的土地，实为买卖村集体的土地，且未办理土地开发利用的相关手续，故双方签订的《协议书》和《补充协议书》均无效，依照我国土地法的相关规定，涉案争议应由县级以上人民政府处理，不属于人民法院受理范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第六十三条、第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：驳回原告太原市小店区小店街道小店村村民委员会、太原市小店区小店街道小店村委会第一村民小组、太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组的起诉。原告太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组已交纳的案件受理费150996元予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提

原告太原市小店区小店街道小店村村民委员会、太原市小店区小店街道小店村委会第一村民小组、太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组与山西永利房地产开发有限公司签订的《协议书》、原告太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组与被告山西旭冉房地产开发有限公司签订的《补充协议书》虽然是双方当事人的真实意思表示，但该两份协议内容名为合作开发利用村集体的土地，实为买卖村集体的土地，且未办理土地开发利用的相关手续，故双方签订的《协议书》和《补充协议书》均无效，依照我国土地法的相关规定，涉案争议应由县级以上人民政府处理，不属于人民法院受理范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第六十三条、第七十三条、

山西省太原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）并民初字第198号原告太原市小店区小店街道小店村村民委员会，住所地山西省太原市小店区小店街道小店村。法定代表人周真福，主任。原告太原市小店区小店街道小店村委会第一村民小组，住所地山西省太原市小店区小店街道小店村负责人周真福，组长。原告太原市小店区小店街道小店村委会第二村民小组，住所地山西省太原市小店区小店街道小店村。负责人刘三来，组长。三原告共……