返还原物纠纷 （2020）川01民终17029号

本案争议的焦点为：一、案涉《协议书》是否有效？二、袁栋辉应否将案涉土地返还中益公司？ 关于争议焦点一。案涉《协议书》系双方当事人自愿协商签订，协议内容是双方的真实意思表示。益中塑料厂将登记在其名下的部分土地使用权无偿且不定期的交给袁栋辉占有、使用、收益，协议内容并不违反法律法规的强制性规定，亦未损害国家、集体或第三人的利益，应属有效。《协议书》约定益中塑料厂可根据需要随时收回袁栋辉所占用的土地，实质上是赋予了益中塑料厂合同解除权，解除合同的条件成就时，益中塑料厂可以随时解除合同。至于袁栋辉在案涉土地上建房，是否取得了建设规划许可，并不影响本案合同的效力。 关于争议焦点二。一审法院从以下两方面进行分析认定，首先，从双方当事人订立案涉合同的目的来看，益中塑料厂将其享有的土地使用权暂时性的转让给袁栋辉，并允许其在该地块上建一临时经营用房，是为了缓解当时企业职工面临的短期经济困境，而非对于益中塑料厂土地权属实质性的移转占有。况且案涉协议中也明确约定，益中塑料厂可以根据需要随时收回袁栋辉所占用的土地。故袁栋辉应当依照合同全面履行自己的义务。另外，根据生效判决认定的事实，中益公司承继了案涉土地的占

本案争议的焦点为：一、案涉《协议书》是否有效？二、袁栋辉应否将案涉土地返还中益公司？ 关于争议焦点一。案涉《协议书》系双方当事人自愿协商签订，协议内容是双方的真实意思表示。益中塑料厂将登记在其名下的部分土地使用权无偿且不定期的交给袁栋辉占有、使用、收益，协议内容并不违反法律法规的强制性规定，亦未损害国家、集体或第三人的利益，应属有效。《协议书》约定益中塑料厂可根据需要随时收回袁栋辉所占用的土地，实质上是赋予了益中塑料厂合同解除权，解除合同的条件成就时，益中塑料厂可以随时解除合同。至于袁栋辉在案涉土地上建房，是否取得了建设规划许可，并不影响本案合同的效力。 关于争议焦点二。一审法院从以下两方面进

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终17029号 上诉人（原审被告）：袁栋辉，男，1966年8月8日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被上诉人（原审原告）：成都中益塑胶制品有限公司，住所地四川省成都市蒲江县鹤山镇城东路22号。 法定代表人：彭琳，董事长。 委托诉讼代理人：沈柯，四川泰益律师事务所律师。 上诉人袁栋辉因与被上诉人成都中益塑胶制品有限公司（以下简称中益公司）……