返还原物纠纷 （2018）黔03民终3239号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，张灿友向成都军区遵义房管办承租涉案房屋后，由李兴文交与李孟昌使用、收益，并每月向李孟昌收取租金，李孟昌与李兴文之间实际成立房屋转租关系，该房屋转租关系是以成都军区遵义房管办与张灿友之间的房屋租赁关系存在为依据。当成都军区遵义房管办与张灿友的租赁关系解除，则李孟昌占有租赁房屋的合法依据就不存在，李孟昌继续使用本案中讼争房屋的行为属对成都军区遵义房管办所有的房屋的无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，成都军区遵义房管办作为所有权人，对其要求李孟昌返还诉争房产的主张予以支持。因张灿友、李兴文并非涉案房屋的直接占有人，故其不负返还责任。李孟昌主张的安置及损失问题，与本案不是同一法律关系，可依法另行主张。据此，判决：一、李孟昌于本判决生效后十五日内将占用的位于贵州省遵义市汇川区西安路19号（房屋所有权证登记为红花岗区高巷路19号）楼2层自编号为44号房屋腾空并交还中国人民解放军成都军区房地产管理局遵义办事处；二、驳回中国人民解放军成都军区房地产管理局遵义办事处的其他诉讼请求。案件受理费30元（已减半收取），由李孟昌承担。本院二审

李孟昌、中国人民解放军成都军区房地产管理局遵义办事处返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终3239号上诉人（原审被告）：李孟昌，男，汉族，1978年8月24日出生，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军成都军区房地产管理局遵义办事处。住所地：遵义市汇川区西安路**号。负责人：陈以华，该办事处处长。委托诉讼代理人：向东，贵州他山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈虹羽，贵州他山律师事务所实习律师。……