房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0202民初218号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，违反合同约定的当事人一方，应当按照合同和法律规定向另一方承担违约责任。 原、被告及第三人于2018年8月15日签订的《房地产买卖经纪合同》系三方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。 经原告及第三人多次催促下，被告在合理期限内拒不配合办理相关交易手续，被告延迟履行债务致使合同目的无法实现，原告有权解除合同。 故原告诉请要求解除三方签订的《房地产买卖及居间服务合同》，本院支持。 关于购房定金20000元、公告费700元。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 故被告应向原告返还其已支付的购房定金20000元，及赔偿其为催告被告履行合同义务支出的公告费700元。 关于违约金63000元、律师费5000元、房地产买卖居间服务费13500元。 现因原告拒不配合履行合同义务，致使合同目的不能实现的，应当根据合同第十二条第1款的规定，被告应向原告承担违约责任，即按房地产成交总价百分之十即63000元向原告支付违约金，及赔
摘要
巫某某与覃某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初218号 原告：巫某某，女，壮族，1978年9月9日生，住广西象州县。 委托代理人：巫益凤，广西欣源律师事务所律师。 被告：覃某某，女，壮族，1988年10月25日生，住广西柳江县。 第三人：广西某某地产代理有限公司，住所地：柳州市桂中大道。 法定代表人：黎某某，总经理。 委托代理人：梁某某，店长。 关于……