物业服务合同纠纷 （2021）豫01民终7406号

依法成立的合同，自成立时生效。本案双方所签订的涉案合同，均是在双方当事人平等自愿、协商一致的基础上签订的，且不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同。在涉案合同履行期间，双方应当按照约定全面履行自己的义务。家顺物业公司向郑州泰得公司提供了物业服务及对公共设备进行维护和保养的义务，但是郑州泰得公司在家顺物业公司多次书面催促下至今未足额向家顺物业公司支付相关费用，故对家顺物业公司要求郑州泰得公司支付其截止到2021年1月31日之前的物业费及公共设备管理服务费共计622794.20元的诉讼请求，该院予以支持。本案双方在签订的涉案合同中未约定逾期支付物业费及公共设备管理服务费的具体违约金责任，故家顺物业公司要求郑州泰得公司支付利息的诉讼请求，该院不予支持。针对郑州泰得公司提起的反诉请求，因其主张的事实和理由均不能成立，故该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第七条、第五百零二条、第五百零九条、第五百八十四条、第九百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告郑州泰得商业管理有限公司于判决生效之日起十日内支付原告郑州市家顺物业管理有限公司2021年1月31日之前

依法成立的合同，自成立时生效。本案双方所签订的涉案合同，均是在双方当事人平等自愿、协商一致的基础上签订的，且不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同。在涉案合同履行期间，双方应当按照约定全面履行自己的义务。家顺物业公司向郑州泰得公司提供了物业服务及对公共设备进行维护和保养的义务，但是郑州泰得公司在家顺物业公司多次书面催促下至今未足额向家顺物业公司支付相关费用，故对家顺物业公司要求郑州泰得公司支付其截止到2021年1月31日之前的物业费及公共设备管理服务费共计622794.20元的诉讼请求，该院予以支持。本案双方在签订的涉案合同中未约定逾期支付物业费及公共设备管理服务费的具体违约金责任，故家顺物业

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7406号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑州泰得商业管理有限公司，住所地郑州市二七区嵩山南路19号新生活广场地上1-3层。法定代表人：张丹旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：周驰，河南博之律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡延勇，河南博之律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州市家顺物业管理有限公司，住所地郑州市金水区南阳路3……