租赁合同纠纷 （2018）皖12民终1962号
裁判要旨
杨永贺与阜南县正基置业有限公司签订租赁合同，后杨永贺缴纳了租赁费，阜南县正基置业有限公司向杨永贺出具收款收据，双方签订的该协议系真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效合同。双方签订的车位租赁协议，不是车位使用权转让协议，协议虽加盖的是阜南县正基置业有限公司项目部印章，但阜南县正基置业有限公司予以认可，且杨永贺在签订该协议时是应知明知的；协议约定杨永贺交纳租金后享有与房屋使用期限同等权利，阜南县正基置业有限公司予以认可，该约定并不影响整个协议的效力；涉案车位位于地下人防工程内，按照经审批的小区规划图，并无不当；杨永贺诉称协议无效，无事实法律依据，不予支持。阜南县正基置业有限公司取得阜南县住宅小区综合查验结论告知单后，杨永贺购买的商品房及承租的车位已符合交付条件，阜南县正基置业有限公司已于2017年1月8日将具备交付条件的商品房交付与杨永贺，双方在租赁协议中明确约定杨永贺于接收房屋时携带本合同原件及行车证到物业管理处办理车辆停放手续，该约定不违反法律禁止性规定，系双方真实意思表示，应为合法有效。杨永贺未按照约定前往办理车辆停放手续，且未提供证据证明阜南县正基置业有限公司在交付房屋时
摘要
杨永贺、阜南县正基置业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终1962号上诉人(原审原告）：杨永贺，男，1981年9月7日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。被上诉人(原审被告）：阜南县正基置业有限公司，住所地安徽省阜南县北苑小区26号楼101室，统一社会信用代码91341225066542048Y。法定代表人：陈兰云，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩应征，安徽谈锋律师事务所律师。上诉人杨永贺因与……