土地租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第01207号

东三爻堡第三村民小组与力合公司分别于1994年6月6日、1994年6月30日签订的《联营协议书》及《补充协议》约定终止日期为2009年6月30日。上述《联营协议书》及《补充协议》双方已履行完毕，协议终止。之后，东三爻堡村民委员会、东三爻堡第三村民小组多次要求力合公司迁出涉案场地，但力合公司一直占用该土地，拒绝迁出。上述《联营协议书》及《补充协议》已终止，力合公司无理由占有涉案土地。故现东三爻堡村民委员会、东三爻堡第三村民小组要求力合公司返还涉案土地并无不当，应予支持。又因力合公司自2009年6月30日至2013年7月l日仍实际占用该土地，因此东三爻堡第三村民小组要求力合公司按照双方上述协议标准支付2009年7月1日至2013年7月l日的场地占用费229650元之请求，依法予以支持。至于力合公司称其已通过缴纳土地补偿金的方式取得土地使用权一节，因力合公司未提供充分证据予以佐证，故不予支持。综上，西安力合工贸公司的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费49

东三爻堡第三村民小组与力合公司分别于1994年6月6日、1994年6月30日签订的《联营协议书》及《补充协议》约定终止日期为2009年6月30日。上述《联营协议书》及《补充协议》双方已履行完毕，协议终止。之后，东三爻堡村民委员会、东三爻堡第三村民小组多次要求力合公司迁出涉案场地，但力合公司一直占用该土地，拒绝迁出。上述《联营协议书》及《补充协议》已终止，力合公司无理由占有涉案土地。故现东三爻堡村民委员会、东三爻堡第三村民小组要求力合公司返还涉案土地并无不当，应予支持。又因力合公司自2009年6月30日至2013年7月l日仍实际占用该土地，因此东三爻堡第三村民小组要求力合公司按照双方上述协议标准

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01207号上诉人（原审被告）西安力合工贸公司，住所地西安市曲江新区长安南路南段三爻村。法定代表人荔陈西，该公司经理。被上诉人（原审原告）西安市雁塔区长延堡街道办事处东三爻堡村民委员会，住所地该村内。法定代表人杨志凯，该村委会主任。委托代理人白银涛，陕西忠信诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西安市雁塔区长延堡街道办事处东三爻堡第三村……