财产损害赔偿纠纷 （2014）廊民一终字第1058号

原告吴文章购买的廊坊万达广场第C6幢2单元12层2－1205号房屋，因管井内热计量表脱落，暖气管井漏水，造成原告房屋内浸水，致使室内装修部分损坏。被告廊坊万达广场投资有限公司作为该房屋的开发商，对其购买安装的热计量表承担2个采暖期的保修责任，对小区规划红线以下的取暖设施负有维修、管理的责任，故应对原告吴文章的损失负主要责任。被告廊坊市热力总公司作为供热单位，对热计量表负有监管权力和义务，被告廊坊万达广场物业管理有限公司作为物业服务企业，对小区内的取暖设施设备亦负有维修养护义务，被告廊坊市热力总公司和廊坊万达广场物业管理有限公司应对原告损失分别承担部分次要责任。原告主张室内装修受损部分修复费用24493元、鉴证费2000元，符合法律规定，法院予以支持。原告要求搬运费35OO元，未能提交正式票据，一审法院酌定赔偿其3000元。原告要求赔偿的过渡租金的时间过长，考虑到原告处理漏水事故、装修房屋的实际需要，法院酌定赔偿其1个月过渡租金1420元。原告要求误工损失，无法律依据，不予支持。原告共计损失数额为30913元，被告廊坊万达广场投资有限公司承担60％的赔偿责任为18547.8元。被告廊坊市

原告吴文章购买的廊坊万达广场第C6幢2单元12层2－1205号房屋，因管井内热计量表脱落，暖气管井漏水，造成原告房屋内浸水，致使室内装修部分损坏。被告廊坊万达广场投资有限公司作为该房屋的开发商，对其购买安装的热计量表承担2个采暖期的保修责任，对小区规划红线以下的取暖设施负有维修、管理的责任，故应对原告吴文章的损失负主要责任。被告廊坊市热力总公司作为供热单位，对热计量表负有监管权力和义务，被告廊坊万达广场物业管理有限公司作为物业服务企业，对小区内的取暖设施设备亦负有维修养护义务，被告廊坊市热力总公司和廊坊万达广场物业管理有限公司应对原告损失分别承担部分次要责任。原告主张室内装修受损部分修复费用2

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第1058号上诉人（原审被告）：廊坊市热力总公司。法定代表人：陈寿华，总经理。委托代理人：贾春华，该公司法律顾问。委托代理人：王欣，该公司技术部部长。被上诉人（原审原告）：吴文章，廊坊友谊医院院长。委托代理人：王伟、张蕊，河北凌翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廊坊万达广场物业管理有限公司。法定代表人：曲德君，总裁。委托代理人：……