金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初11600号
裁判要旨
原告与被告董俊俊签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》，意思表示真实，内容未违反法律、法规等强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，被告董俊俊长期欠款不还，构成违约。 原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告董俊俊清偿借款本息及相关费用。 被告董俊俊以其所购房产向原告提供了抵押担保，并已办理房屋抵押登记，原告作为抵押权人有权向被告主张抵押权。 原告请求宣布贷款立即到期，要求被告董俊俊偿还借款本金415087.61元，利息11818.65元，罚息86.23元，复息221.83元，共计427214.32元（截至2019年7月4日）及自2019年7月5日起至贷款实际清偿之日止所产生的利息、罚息、复利，并对被告董俊俊抵押房产变现所得享有优先受偿权之诉讼请求，符合法律规定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：一、被告董俊俊于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉董俊俊金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0103民初11600号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：西安市碑林区南广济街38号。 负责人：杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：蔡新鹏，陕西联强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢少帅，陕西联强律师事务所实习律师。 被告：董俊俊，男原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告董俊俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2……