房屋租赁合同纠纷 （2018）甘11民终130号
裁判要旨
本案的房屋系原国有企业分配给职工居住的公有房屋，企业在分配住房时，向职工收取租金，双方之间是租赁合同关系。对公有房屋，不能适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行征收和补偿安置。根据汇通物流公司提供的证据和丁旭德调取的证据，本案汇通物流公司对房屋具有所有权，有权依法行使相关权利。本案的企业经过改制，企业名称及性质发生了变化，起初企业在分配职工住房时具有福利性质，租金低于市场租金，租赁期限延续了企业改制的全过程，也未续签合同，故租赁期限较长。现在租赁房屋成为危房不能继续使用时，合同标的已经不适宜于继续履行，继续租赁会危及承租人的安全,故汇通物流公司为租赁合同提供房屋的义务已经履行完毕，双方应当终止合同关系，汇通物流公司有权要求丁旭德搬出房屋,但汇通物流公司在起诉时要求解除合同，不符合本案事实及法律规定，应当终止合同关系。丁旭德答辩认为汇通物流公司没有物权法上的所有权，不是本案适格的诉讼主体；房屋丁旭德使用了30多年，应该属于丁旭德所有没有法律依据。但既然房屋为危房，在不适宜继续租赁的情况下，汇通物流公司仍以危房获得房租的收益，系违法行为；在没有提供相关服务的情况下，汇通物流公司要求丁旭德
摘要
丁旭德与甘肃西部汇通物流配送有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘11民终130号上诉人（原审被告）：丁旭德，男，1971年4月21日生，汉族，甘肃省定西市人，职工，住安定区永定路*****号。委托诉讼代理人：倾兆滨，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张萌强，甘肃恒亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘肃西部汇通物流配送有限公司。住所地定西市安定区永定东路***号。法定代表人：董云飞，该公司董事长……