物权保护纠纷 （2016）苏01民终5112号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案蔡万和系受赠取得诉争房屋产权，在其取得该房屋产权前，原房屋产权人蔡宏彩、谭成兰通过与蔡万世签订调解书，对诉争房屋设定了权利限制，即“南京市光华东街18号某幢209室朝南一间房屋由蔡万世居住使用，朝北一间房屋由蔡宏彩、谭成兰居住使用，客厅、厨房、卫生间及阳台双方共同使用。”现房屋产权虽变更登记至蔡万和名下，但生效调解书所设定的权利限制并未消除，蔡万和要求蔡万世迁出诉争房屋与调解书约定不符，一审法院不予支持。蔡晨晨、胡云凤基于与蔡万世的身份关系以及蔡万世的意愿，居住、使用诉争房屋并不违反法律规定，故蔡万和要求其迁让诉争房屋的请求，一审法院亦不予支持。判决：驳回蔡万和的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由蔡万和负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供了4次报警的手机信息，称三被上诉人和其母亲关系不好，辱骂、虐待其母，其母报警。被上诉人蔡万世质证称：认可有3次报警记录，但是原因并非是其辱骂、虐待谭成兰，是因为上诉人每回家一次，谭成兰就与被上诉人吵架，说家里东

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案蔡万和系受赠取得诉争房屋产权，在其取得该房屋产权前，原房屋产权人蔡宏彩、谭成兰通过与蔡万世签订调解书，对诉争房屋设定了权利限制，即“南京市光华东街18号某幢209室朝南一间房屋由蔡万世居住使用，朝北一间房屋由蔡宏彩、谭成兰居住使用，客厅、厨房、卫生间及阳台双方共同使用。”现房屋产权虽变更登记至蔡万和名下，但生效调解书所设定的权利限制并未消除，蔡万和要求蔡万世迁出诉争房屋与调解书约定不符，一审法院不予支持。蔡晨晨、胡云凤基于与蔡万世的身份关系以及蔡万世的意愿，居住、使用诉争房屋并不违反法律规定，故蔡万和要求其迁让诉争房屋的请求，一审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5112号上诉人（原审原告）：蔡万和，男，1964年11月29日生，汉族。被上诉人（原审被告）：蔡万世，男，1961年3月4日生，汉族。被上诉人（原审被告）：胡云凤，女，1975年2月13日生，汉族。被上诉人（原审被告）：蔡晨晨，女，1996年1月31日生，汉族。上诉人蔡万和因与被上诉人蔡万世、胡云凤、蔡晨晨物权保护纠纷一案，不服南京……