商品房销售合同纠纷 （2017）粤09民终876号

原告杨土尧在本案中的100万元购房款，已被一审法院刑事判决书及广东省茂名市中级人民法院刑事判决书认定为非法吸收公众存款罪的犯罪所得，并据此判决对柯亚成、陈海燕上述违法所得予以追缴，返还给受害人。现原告杨土尧以同一事实向一审法院另行提起民事诉讼，要求被告东百成公司、柯亚成、陈海燕偿还该100万元购房款及赔偿经济损失，确认《购房合同》无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十九条“被告人非法占有，处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔，被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑”和《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》“被告人非法占有，处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。据此，追缴或者责令退赔的具体内容，应当在判决书主文中写明。其中，判决前已经发还被害人的财产，应当注明。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼，请求人民法院返还被非法占有，处置的财产的，人民法院不予受理”的规定，原告杨土尧的上述诉讼请求不属于人民法院民事案件受案范围，原告杨土尧应依据上述刑事判决书主张权利。依照

原告杨土尧在本案中的100万元购房款，已被一审法院刑事判决书及广东省茂名市中级人民法院刑事判决书认定为非法吸收公众存款罪的犯罪所得，并据此判决对柯亚成、陈海燕上述违法所得予以追缴，返还给受害人。现原告杨土尧以同一事实向一审法院另行提起民事诉讼，要求被告东百成公司、柯亚成、陈海燕偿还该100万元购房款及赔偿经济损失，确认《购房合同》无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十九条“被告人非法占有，处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔，被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑”和《最高人民法院关于适用刑法第六十四

广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤09民终876号上诉人（原审被告）：杨土尧。委托诉讼代理人：郑严防，广东法申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：茂名市东百成房地产开发有限公司。法定代表人：崔崇志，执行董事。委托诉讼代理人：周文基，广东大贤东宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔玉琮，系茂名市东百成房地产开发有限公司的员工。被上诉人：柯亚成。被上诉人：陈海燕。上诉人杨土尧因与……