建筑设备租赁合同纠纷 （2021）鄂05民终525号

1.二标项目部副经理马明林在租赁结算单上批注减少租金10000元，并最终在结算上反映出来，可以证明潘传松与二标段项目部有关钢管、扣件、顶托的租赁合同得到了马明林的同意，马明林是新九公司授权的项目负责人，其在授权范围内确认合同的行为依法对新九公司产生效力，应认定潘传松与二标项目部租赁合同成立并生效。该合同合法有效，应当依约履行。二标项目部至今未付清租金（含租赁物损失），潘传松依法有权要求新九公司承担违约责任。2.新九公司主张其与第三人李至清之间为案涉工程项目转包合同关系，但据《承包合同结算协议书》可以证明，双方对外声称的是内部承包关系。既为内部承包关系，则对外应由新九公司对潘传松承担逾期付款的违约责任，潘传松要求第三人李至清承担连带责任，不予支持。3.关于租金，本案“租金”实际含租赁物损失赔付款，二标项目部按租金项目一项一并支付给潘传松，潘传松同意，应予以确认。所欠租金金额按马明林在结算单上的批注及《劳务（机械、商品）费用结算书》，应认定为50000元。《劳务（机械、商品）费用结算书》与结算单载明的应付租金金额一致，可以采信。诉讼中，新九公司辩称，按照租金清单，至2017年5月31日，在

1.二标项目部副经理马明林在租赁结算单上批注减少租金10000元，并最终在结算上反映出来，可以证明潘传松与二标段项目部有关钢管、扣件、顶托的租赁合同得到了马明林的同意，马明林是新九公司授权的项目负责人，其在授权范围内确认合同的行为依法对新九公司产生效力，应认定潘传松与二标项目部租赁合同成立并生效。该合同合法有效，应当依约履行。二标项目部至今未付清租金（含租赁物损失），潘传松依法有权要求新九公司承担违约责任。2.新九公司主张其与第三人李至清之间为案涉工程项目转包合同关系，但据《承包合同结算协议书》可以证明，双方对外声称的是内部承包关系。既为内部承包关系，则对外应由新九公司对潘传松承担逾期付款的违

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终525号上诉人（原审被告）：湖北新九建设工程有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区纸坊街北华街以南香榭花都写字楼6楼，统一社会信用代码91420000178269453U。法定代表人：王**，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈于柏，湖北启昊律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：潘传松，男，1965年11月19日出生，汉族，住湖……