民间借贷纠纷 （2019）沪0117民初6896号

本案被告的行为并非面向社会公众，现有证据也不足以证明被告存在非法占有的目的以及使用了诈骗的方法，故被告称本案涉嫌其原股东非法集资，要求移送公安部门侦查的意见，本院不予采纳。 本案原、被告之间虽然签订有《购房意向协议》，但首先，该协议既未明确房屋标的、单价，也未约定违约责任，到期后双方可以无任何理由不签订正式购房合同，而由甲方按照年/20%给予乙方固定补偿，从上述约定内容来看，原、被告之间的法律关系更加符合民间借贷的特征。 其次，双方之间已经经历了多次计息、结算，从履约过程来看，双方也已经不是商品房预约合同法律关系，而是民间借贷法律关系。 故此，原告所谓的“意向金”实为借款本金，所谓的“年/20%补偿金”实为借款利息。 基于上述认定，两份《购房意向协议》约定的一年均已到期，原告要求被告返还意向金(借款本金)，被告应当返还。 但根据查明的事实，原告诉请被告返还的190万元本金包含了复利，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，复利不能全部得到法院支持。 经计算，“5月19日意向协议”项下的借款，截止2017年12月15日，应有本金70元、利息208,

濮英江与上海松江国际医药城有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初6896号原告：濮英江，男，1980年5月14日生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：万龙腾，上海恒杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祁娜娜，上海恒杰律师事务所律师。 被告：上海松江国际医药城有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：杨益龙，职务不详。 原告濮英江诉被告上海松江国际医药城有限公司(以下简称“医药城公司”)民间……