返还原物纠纷 （2015）镇民终字第437号

私有房屋的社会主义改造是特定历史时期的产物，其权属及是否发还系历史遗留问题，不属于人民法院主管工作范围。经租是指对数量在规定起点以上的私人出租房屋，由政府有关部门统一出租、管理、修缮，并把一定比例的租金支付给房主，是1958年前后我国政府对私有出租房屋进行社会主义改造的一种方式。涉案房屋于1959年经汪文礼申请纳入社会主义改造，成为国家经租房。现汪文礼的儿子汪泽新，认为丹阳住建局截留汪文礼名下的空关房屋，要求返还，属历史遗留问题，不属于法院受理的范围，相关起诉应予驳回汪泽新。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：驳回汪泽新的起诉。汪泽新不服该裁定，向本院提起上诉称，汪文礼原有房屋中的临街商业用房确系经租，后面的三间住房没有被经租，而是被丹阳住建局截留。请求二审法院撤销原裁定，指令一审法院审理。被上诉人丹阳住建局辩称：汪泽新的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院驳回汪泽新的上诉。对原审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为：经租房的政策落实问题，由当地落

私有房屋的社会主义改造是特定历史时期的产物，其权属及是否发还系历史遗留问题，不属于人民法院主管工作范围。经租是指对数量在规定起点以上的私人出租房屋，由政府有关部门统一出租、管理、修缮，并把一定比例的租金支付给房主，是1958年前后我国政府对私有出租房屋进行社会主义改造的一种方式。涉案房屋于1959年经汪文礼申请纳入社会主义改造，成为国家经租房。现汪文礼的儿子汪泽新，认为丹阳住建局截留汪文礼名下的空关房屋，要求返还，属历史遗留问题，不属于法院受理的范围，相关起诉应予驳回汪泽新。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）镇民终字第437号上诉人（原审原告）汪泽新，男，1936年6月10日生。被上诉人（原审被告）丹阳市住房和城乡建设局，住所地丹阳市东门外大街。法定代表人周东明，该局局长。委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。上诉人汪泽新因与被上诉人丹阳市住房和城乡建设局（丹阳住建局）返还原物纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2014）丹民初字第4561号民事裁定……