金融借款合同纠纷 （2019）川1602民初6379号
裁判要旨
原告与被告碧桂圆签订的《按揭业务担保合同协议》，以及被告刘洋为购买房屋与原告及被告碧桂园公司签订的《个人一手住房贷款合同》，是在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立，系当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，合同当事人均应按合同约定履行各自义务。 原告按约发放借款后，被告刘洋未按合同约定期限偿还借款本息的义务，构成违约，原告根据合同约定有权要求被告刘洋提前偿还未到期的全部借款本息，故对原告主张被告刘洋偿还借款本金719697.5元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 该条规定说明，未办理物权登记的不动产，可以进行交易。 《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月未申请登
摘要
中国银行股份有限公司广安分行与刘洋、广安碧桂园房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初6379号 原告：中国银行股份有限公司广安分行，营业场所：广安市广安区思源大道204号。 负责人：李河，行长。 委托诉讼代理人：严光华，四川亚美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段小彗，四川亚美律师事务所律师。 被告：刘洋，男，1977年4月6日出生，汉族，住北京市昌平区。 被告：广安碧桂园房地产开发有限公司，住所……