确认合同效力纠纷 （2018）京02民终3355号

潘雪红提交的收据、手写明细难以证实建设厂房、装修具体费用数额，但仍然判决史有海赔偿建造、装修房屋费用4万元，无事实及法律依据，明显错误。五、一审依据土地管理法第四条及合同法第五十二条认定涉案合同无效，属于适用法律错误。土地管理法第四条属于管理性强制性规定，合同法第五十二条第五项规定的强制性规定仅指效力性强制性规定。潘雪红辩称，不同意史有海上诉请求，请求依法驳回上诉。潘雪红认可一审判决认定合同无效，除了一审判决认定的理由之外，本案史有海与潘雪红均不是签订农村土地租赁合同的合法主体，也可以此认定涉案合同无效。张有敏、张建胜述称，同意潘雪红答辩意见。张永利未作答辩。潘雪红向一审法院起诉请求：确认养殖小区租赁合同无效；史有海返还租金、转让费、地上物补偿款共计308333元及利息损失；赔偿建房及装修损失350205元及利息损失。一审法院认定事实：2009年2月26日，王锦强、李明忠、曹书玲、王兆雪、郭平云、贾书军（出租方、甲方）与史有海（承租方、乙方）签订的《养殖小区转租合同》，内容约定为了更好的发展生产，经甲乙双方友好协商，将甲方四各庄村南养殖小区转租给乙方，承租范围四各庄村南甲方养殖小区，小

史有海等与潘雪红确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3355号上诉人（原审被告）：史有海，男，1960年5月12日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：邢雷，北京市圆融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘雪红，女，1980年9月14日出生，汉族，无业，住广东省增城市。委托诉讼代理人郑磊，北京市隆安律师事务所律师。原审第三人：张有敏，女，1980年2月16日出生，汉族，农民……