确认合同效力纠纷 （2018）京01民终2525号

李××与原北京市昌平县下庄乡上庄村经济合作社签订的《承包（租赁）合同》，根据该合同内容看，北京市昌平区延寿镇上庄村与本集体经济组织内部成员之间形成的按户发包、人人有份的承包关系，应认定为家庭承包方式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，陈得友作为签订该承包合同时的家庭成员之一，在李××死亡后，有权继续承包经营土地。陈得友有权将承包的土地进行再次流转，陈得友与王玉莲于2010年4月27日签订的《承包合同》，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。该案中，陈德旺以陈得友将承包地中的“王坟”地块转租给王玉莲未经其同意为由，主张该擅自转租的行为应属无效，但依据上述规定，擅自转租农村土地并不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的事由。陈德旺主张王玉莲承租后在土地上建设永久性建筑物，但并未提供证据予以证明，

陈德旺与王玉莲等确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2525号上诉人（原审原告）：陈德旺，男，1966年3月29日出生，北京市昌平区延寿镇上庄村农民，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告）：陈得友，男，1969年8月5日出生，北京市昌平区延寿镇上庄村农民，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告）：王玉莲，女，1956年11月17日出生，北京市昌平区延寿镇上庄村农民，住北京市昌平区。上诉人陈德旺……