确认合同效力纠纷 2014年石民二终字第00307号

农村土地承包应当遵循民主议定原则。在农村土地承包过程中，村民委员会对集体所有的土地对外进行发包时，依照法律规定，必须经过召开村民会议进行民主议定，并取得村民会议的多数通过，违反上述程序和条件而订立的承包合同应视为无效。之所以农村土地承包遵循民主议定原则，是由于农村土地承包不仅在于承包合同的履行与耕地资源的保护和利用，而且在于土地所承载的社会使命一为本集体经济组织成员的生存权提供基本保障。所以，法律对农村土地承包合同的订立设定了更严格的程序要件。本案中，2013年2月1日原、被告订立《土地承包合同》时，寨里村委会虽未有选举产生村委会主任，但赞皇县赞皇镇人民政府出具的证明证实，时任党支部副书记的蔺树辰负责村委会工作，作为临时负责人，有权处理村委会事务，故被告寨里村委会作为发包方主体适格。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。被告寨里村委会认可在与原告王现国签订合同时，没有召开过村民大会或村民代表大会，寨里

王现国与赞皇县赞皇镇寨里村民委员会确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书2014年石民二终字第00307号上诉人（原审原告）王现国。委托代理人徐凤侠，河北子辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赞皇县赞皇镇寨里村民委员会。负责人陈振献，主持村委会工作。委托代理人刘君英、郑丽欢，河北晟舜律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）商发朝等35人。（名单附后）委托代理人郭月明。上诉人王现国因确认合同效力纠纷一案，不服河北省赞皇县人民法……