确认合同效力纠纷 （2018）皖11民终604号
裁判要旨
本案争议的焦点是涉案《苗郢村水库承包合同》的效力认定问题。本案中，周圩社区村委会认为承包合同无效的理由是合同无原苗郢村法定代表人签字，也没有村民代表签字，属于违法合同，不具有法律效力。该院经审查认为，涉案水面承包合同，是以家庭承包方式以外的“其他方式”承包。对于该种承包方式，承包人为本集体经济组织成员以外的单位或个人的，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款的规定，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。本案合同的承包人梅开献非本集体经济组织成员，而本案双方当事人所提交的证据，均未涉及涉案承包合同的签订是否经过上述民主议定程序。结合承包合同的实际履行情况分析，承包合同的签订日期为2005年8月8日，约定履行期限15年，现已实际履行多年，并即将届满。合同履行期间周圩社区村委会并未对合同提出过异议，且于2009年7月9日一次性向梅开献收取10年的承包费3500元，承包人梅开献据此也有理由相信承包合同有效而做出相应投入。后期梅开献未交纳承包费也系因周圩社区村委会拒收所致，对该节事实，周圩社区村委会的法定代表人赵开俊并不持
摘要
凤阳县大庙镇周圩社区村民委员会、梅开献确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终604号上诉人（原审原告）：凤阳县大庙镇周圩社区村民委员会，住所地安徽省凤阳县。法定代表人：赵开俊，该村委会主任。委托诉讼代理人：赵文虎，安徽濠梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅开献，男，1976年8月18日出生，汉族，凤阳县。委托诉讼代理人：庞具奎，凤阳县府城镇法律服务所法律工作者。上诉人凤阳县大庙镇周圩社区村民委员会（以下……