（2018）京01民终6825号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第二款规定：“国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。”第十八条规定：“土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。”2004年，根据周家巷村人口、土地等实际情况，周家巷村经过民主程序进行了土地承包分配。杨玉梅与周家巷村委会签订的《海淀区农业承包合同书》于法不悖，应为有效。本案争议焦点主要在于杨玉梅承包土地的性质以及延长土地承包期限是否存有依据。对此该院认为，本案涉及的土地属于集体所有，关于集体土地的承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且集体经济组织成员依法平等地享有承包土地的权利。现依据杨玉梅与周家巷村委会签订的《海淀区农业承包合同书》，杨玉梅的承包期限已经到期。现由于各种原
摘要
杨玉梅与北京市海淀区苏家坨镇周家巷村村民委员会二审民事判决书
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6825号上诉人（原审被告）：杨玉梅，女，1967年8月28日出生。被上诉人（原审原告）：北京市海淀区苏家坨镇周家巷村村民委员会，住所地北京市海淀区苏家坨镇周家巷村。法定代表人：刘福义，主任。委托诉讼代理人：王金凤，北京金则律师事务所律师。上诉人杨玉梅因与被上诉人北京市海淀区苏家坨镇周家巷村村民委员会（以下简称周家巷村委会）合同纠纷一案……