确认合同无效纠纷 （2017）吉02民终1104号

李帮吉与阿什村委会于2006年7月4日签订的协议名为征地，实为土地承包经营权的有偿流转。虽然阿什村委会以征地的名义与李帮吉签订了协议书，但阿什村委会不具备征收土地的主体资格，同时阿什村委会作为村集体经济组织，代表全体集体经济组织成员享有涉案土地的所有权，因此，不存在所谓征收土地。阿什村委会与李帮吉签订的协议书，实为阿什村委会比照土地征收的补偿方式及金额有偿受让李帮吉所承包土地的承包经营权。该协议是双方的真实意思表示，合法有效。至于阿什村委会受让李帮吉的土地承包经营权后与川王府大酒店及丰满职业技术学校、莱德马术俱乐部等第三方签订及流转土地的效力及现土地性质及用途如何，与李帮吉的继承人李淑贤、李忠斌、李淑芬、李淑霞没有法律上的利害关系，亦不是本案审查范围。综上，对于李淑贤、李忠斌、李淑芬、李淑霞要求确认李帮吉与阿什村委会于2006年7月4日签订的协议书无效的诉讼请求，不予支持。鉴于协议合法有效，故对其要求返还土地并赔偿损失的诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回李淑贤、李忠斌、李淑芬、李

李帮吉与阿什村委会于2006年7月4日签订的协议名为征地，实为土地承包经营权的有偿流转。虽然阿什村委会以征地的名义与李帮吉签订了协议书，但阿什村委会不具备征收土地的主体资格，同时阿什村委会作为村集体经济组织，代表全体集体经济组织成员享有涉案土地的所有权，因此，不存在所谓征收土地。阿什村委会与李帮吉签订的协议书，实为阿什村委会比照土地征收的补偿方式及金额有偿受让李帮吉所承包土地的承包经营权。该协议是双方的真实意思表示，合法有效。至于阿什村委会受让李帮吉的土地承包经营权后与川王府大酒店及丰满职业技术学校、莱德马术俱乐部等第三方签订及流转土地的效力及现土地性质及用途如何，与李帮吉的继承人李淑贤、李忠

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1104号上诉人（原审原告）：李淑贤，住吉林省吉林市。上诉人（原审原告）：李忠斌，住吉林省吉林市。上诉人（原审原告）：李淑霞，住吉林省吉林市。上诉人（原审原告）：李淑芬，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：毛赫。委托诉讼代理人：张晴。被上诉人（原审被告）：吉林市丰满区小白山乡阿什村村民委员会。住所：吉林市丰满区小白山乡阿什村三社。法定代表……