物业服务合同纠纷 （2017）浙01民终1254号

中广公司与萧山商会大厦业主委员会签订《萧山商会大厦物业服务合同》合法有效，翔盛公司作为萧山商会大厦的业主，上述合同对翔盛公司具有约束力，双方均应按合同约定履行。在中广公司依约提供物业服务后，翔盛公司未按约履行支付义务，应承担相应的民事责任。中广公司主张物业服务费和车位使用费的期间内案涉物业一直归翔盛公司所有，且登记在翔盛公司名下，故中广公司有权向翔盛公司主张相应费用。翔盛公司对中广公司主张的翔盛公司拖欠2015年4月1日至2016年12月31日的物业服务费167250.04元和车位使用费14010元的事实无异议，故对中广公司有关物业服务费、车位使用费的主张，该院予以支持。关于水电公共能耗费的主张，中广公司已提供了水电表当月抄见表、历月代缴费明细以及具体的计算方式清单，在翔盛公司未能提供反驳证据的情况下，该院对中广公司主张的翔盛公司欠付的水电费以及分摊水电公共能耗费用24602.16元的诉讼请求予以支持。翔盛公司有关商会大厦C座6楼租户装修导致翔盛公司所有的5楼502室墙面污浊、霉变，据此认为中广公司未履行合同义务的抗辩不能成立，对其该项抗辩不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国物

中广公司与萧山商会大厦业主委员会签订《萧山商会大厦物业服务合同》合法有效，翔盛公司作为萧山商会大厦的业主，上述合同对翔盛公司具有约束力，双方均应按合同约定履行。在中广公司依约提供物业服务后，翔盛公司未按约履行支付义务，应承担相应的民事责任。中广公司主张物业服务费和车位使用费的期间内案涉物业一直归翔盛公司所有，且登记在翔盛公司名下，故中广公司有权向翔盛公司主张相应费用。翔盛公司对中广公司主张的翔盛公司拖欠2015年4月1日至2016年12月31日的物业服务费167250.04元和车位使用费14010元的事实无异议，故对中广公司有关物业服务费、车位使用费的主张，该院予以支持。关于水电公共能耗费的主

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终1254号上诉人（原审被告）浙江翔盛集团有限公司，住所地杭州市萧山区党山镇工业园区内。法定代表人沈柏祥，执行董事。委托代理人裘伟淼，浙江湘湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杭州中广物业管理服务股份有限公司，住所地杭州市萧山区宁围街道泰宏巷28号联合中心南区2幢402室。法定代表人胡强，董事长。委托代理人肖慧萍、王宁晓，浙江法君律师……