房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0105民初4511号
裁判要旨
庆业物业公司与歌特网吧签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。 关于欠付租金问题，歌特网吧未支付2016年9月10日至2017年7月10日期间的租金，虽有承诺还款行为，但并未履行，应承担继续履行的义务。 《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 歌特网吧系个人独资企业，其投资人杨煜应以其个人财产对歌特网吧的债务承担无限责任，故歌特网吧、杨煜应支付租金85680元（306平方米×每月每平方米28元×10个月），对庆业物业公司诉讼请求超出前述金额部分，本院不予支持。 关于欠付租金的违约金问题，庆业物业公司要求以一个月的租金为基数，按照每日3‰的标准持续计算违约金。 《租赁合同》约定，租金按季度缴纳，首期租金在2014年3月10日之前支付，则歌特网吧欠付的第一笔租金的支付时间应为2016年6月10日之前，而合同关于违约责任的约定是，若歌特网吧逾期支付租金在5日内
摘要
重庆庆业物业管理有限公司与杨煜重庆市江北区歌特网吧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初4511号原告：重庆庆业物业管理有限公司，住所地重庆市江**五红路**金科花园****，统一社会信用代码91500105765909347G。 法定代表人：王中毅，董事长。 委托诉讼代理人：肖顺友，男，系原告公司工作人员。 被告：杨煜，男，1982年6月24日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：重庆市江北区歌特网吧，住所地重，住所地……